Spremembe pri obračunu nadomestila
17.4.2025
Do uvedbe že večkrat napovedanega davka na nepremičnine se v vseh slovenskih občinah še nadalje izvaja odmera nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča, ki je namenski prihodek občin za obnovo in vzdrževanje občinskih cest ter vodovodnih in kanalizacijskih sistemov.
Obveznost plačila tega nadomestila v občini Gorenja vas - Poljane ureja odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v Občini Gorenja vas - Poljane (Uradni list RS, št. 64/2018). Odlok glede na stopnjo komunalne opremljenosti in oddaljenosti od občinskega središča določa štiri območja občine, znotraj katerih se razvrstijo naselja v občini, in skladno z zakonodajo nalaga obveznost obračunavanja nadomestila na območju celotne občine, kar se bo v delu zazidanih stavbnih zemljišč začelo izvajati letos, v delu nezazidanih stavbnih zemljišč pa se obračun za območje celotne občine že izvaja.
Odmero vsako leto izvede Finančna uprava RS, pri tem pa se uporabljajo podatki o velikosti objektov, kot izhajajo iz uradnih evidenc Geodetske uprave RS. Kot površina, od katere se odmeri nadomestilo, se upošteva neto tlorisna površina vseh etaž stavbe ali posameznega dela stavbe, zmanjšana za površino zunanjih delov stavb, kot so balkoni, medtem ko se površina stavb, namenjena poslovni dejavnosti, obračuna v celoti, brez odštevanja zunanjih površin. Pri poslovnih dejavnostih se poleg stavb nadomestilo obračuna tudi od morebitnih zunanjih poslovnih površin, ki jih podjetnik ali posameznik uporablja.
Občani lahko podatke o površini za svoje objekte preverijo na Območni geodetski upravi, evidence pa so javno dostopne tudi na spletnem naslovu, kjer je vpogled dostopen vsakomur. Da bi se izognili napakam pri odmeri nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča, lahko torej lastniki objektov pri geodetski upravi kadar koli preverijo površine svojih objektov, kjer jih v primeru napak lahko tudi uredijo. Pri tem je treba upoštevati, da se bo zajem podatkov iz evidenc geodetske uprave za potrebe odmere nadomestila v letu 2025 izvedel v maju, zato bodo lastniki, ki bodo podatke na geodetski upravi spreminjali kasneje, popravke lahko uveljavljali s pritožbo na prejeto odločbo o odmeri nadomestila, ki pa bo lahko uspešna le v primeru, če bo temeljila na podatkih iz že navedenih uradih evidenc geodetske uprave.
Odločbe o odmeri nadomestila za leto 2025 bo Finančna uprava Republike Slovenije predvidoma odpošiljala v poletnih mesecih.
Občinska uprava